Podatki od nieruchomości - jak je uregulować?
Posiadanie nieruchomości lub plan jej zakupu wiąże się z różnego rodzaju obowiązkami i zobowiązaniami. Jedną z nich jest zapłata podatku. Obowiązek podatkowy powstaje w momencie zakupu nieruchomości i jego uregulowanie jest zadaniem nabywcy. Problemy i błędy jakie popełniają właściciele nieruchomości przy podatkach i opłatach lokalnych mogą wiązać się nawet z karami. Przyjrzyjmy się formularzowi, jakim jest deklaracja dn-1 i in-1.
- Czym jest deklaracja in-1?
- W jaki sposób wypełnić formularz, stanowiący podstawę rozliczenia podatku od nieruchomości?
- Podatek od nieruchomości – kto jest zobowiązany do płacenia go?
- Obowiązek podatkowy – kto jest z niego zwolniony?
Zastanówmy się, czym jest deklaracja in-1 i w jaki sposób poprawnie ją wypełnić?
Czym jest deklaracja in-1?
Formularz in-1, inaczej deklaracja dn-1 to dokument, jaki należy wypełnić w celu uregulowania zobowiązania związanego z podatkiem od nieruchomości. Nazywa się go także formularzem informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, skąd bierze się skrót „in-1”. Jej wypełnienie i złożenie w odpowiednim urzędzie – u burmistrza, wójta czy prezydenta miasta, w jakim znajduje się zakupiona nieruchomość – wiąże się ze zgłoszeniem nabycia takowej. Na podstawie informacji, jakie są zawarte w formularzu ustalana jest wysokość podatku, którego podstawę stanowi powierzchnia, powierzchnia użytkowa lub wartość, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji. Formularz in-1 składają osoby prywatne, zaś dn-1 – osoby prawne.
W jaki sposób wypełnić formularz, stanowiący podstawę rozliczenia podatku od nieruchomości?
Pierwszym krokiem powinno być pobranie odpowiednich dokumentów: formularza in-1 wraz z załącznikami ZIN-1, 2 oraz 3. Następnie warto przygotować następujące informacje: odpowiedni akt notarialny, dane z księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków oraz umowę dzierżawy nieruchomości. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej ewidencję środków trwałych, dokumentację architektoniczną oraz budowlaną i umowy najmu nieruchomości. Następnie należy wypisać formularz zgodnie z zawartymi w nim instrukcjami. Istotne jest, że formularz można wypełnić i złożyć w formie elektronicznej. In-1 online można wypełnić i wysłać za pomocą przeznaczonych do tego stron. Deklaracje online to dobry sposób na zaoszczędzenie czasu w urzędzie. Istotna jest także informacja dotycząca czasu trwania obowiązku podatkowego – znika on dopiero z upływem miesiąca, w którym zniknęły powody jego powstania.
Podatek od nieruchomości – kto jest zobowiązany do płacenia go?
Stawki podatku od 2021 roku zostały podniesione i wynoszą od 0,85 aż do 24,84 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej.
Podatek od nieruchomości powinny płacić następujące osoby:
- właściciele nieruchomości,
- dzierżawcy tych nieruchomości, które należą do jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa,
- użytkownicy wieczyści, przejmujący obowiązki właściciela,
- samoistni posiadacze, zarządzający nieruchomością.
Obowiązek podatkowy – kto jest z niego zwolniony?
Z obowiązku podatkowego zwolnione są następujące nieruchomości:
- budynki gospodarcze związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej na przykład leśnej, rybackiej lub rolnej oraz gospodarstwa rolne
- grunty nieużyteczne, zakrzewione i zadrzewione,
- parki narodowe lub rezerwaty przyrody oraz zabytki,
- żłobki, publiczne i niepubliczne jednostki oświatowe, instytuty badawcze oraz uczelnie,
- obiekty przeznaczone dla rozwoju i edukacji dzieci i młodzieży,
- obiekty stanowiące infrastrukturę ogrodową do 35 m2,
- budynki organizacji pozarządowych,
- zakłady pracy chronionej i aktywności zawodowej,
- centra badawczo-rozwojowe.
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj